Deutscher Bauherrenpreis

Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau

‚Königsviertel’, Halle (Saale)

Preis:
Preisträger Deutscher Bauherrenpreis 2018
Ort:

Halle (Saale)

Bauherr:

Hallesche Wohnungsgenossenschaft FREIHEIT eG, Halle (Saale)

Architekt:

Brambach& Dressler Architekten BDA, Halle (Saale); Freiraumplanung: Stork Plan &Control GmbH nach Entwurf von Dipl.-Ing. Juliane Bardtholdt und Dipl.-Künstler Andreas Köppe

WEITERBAU VON QUARTIEREN

Quartiersergänzung auf einer ehemaligen Brache im gründerzeitlich geprägten Stadtviertel

Projektfilm

Die Bauherrin hat mit der Neubebauung einer Brache einen wichtigen Anstoß zur Revitalisierung eines lange durch Leerstand und Verfall geprägten gründerzeitlichen Viertels gegeben. 114 Wohnungen entstanden auf der Grundlage eines Architektenwettbewerbs.

Ein siebengeschossiger Kopfbau betont als städtebaulicher Höhepunkt die neue Blockrandbebauung. Der davor angeordnete Vorplatz ist ein Begegnungsort im öffentlichen Raum, der durch den direkten Bezug zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss eine zusätzliche Nutzungsqualität erhält. Die 2 Geschosse hohen Durchgänge unterbrechen die geschlossene Häuserfront und schaffen Sichtbezüge zwischen Hof und Straße. Die weitgehend geschlossene Blockrandbebauung schirmt den einen großzügigen Innenhof mit seinen vielfältigen und liebevoll gestalteten Spiel- und Kommunikationsmöglichkeiten ab.

Künstlerische Interventionen, unter anderem in den Eingangsbereichen, unterstreichen das gestalterische Engagement der Genossenschaft. Differenzierte Grundrisslösungen sichern auch auf Dauer die gute Mischung in der Bewohnerstruktur. Die Jury war sich einig: ein hervorragendes Projekt der Stadtreparatur durch ambitionierten Wohnungsbau.

Anzahl der Wohnungen: 114
Wohnfläche insg.: 7.773 m2
Baukosten brutto (KG 300 + KG 400): 1707 € /m2 (WF)
Nettokaltmiete: 7,80-10,00 € /m2
Primärenergiebedarf: 14 kWh/(m2a)
Spez. Transmissionswärmeverlust: 0,33 W/(m2 K)
Endenergiebedarf: 53,8 kWh/(m2a)
Energieversorgung: Fernwärme aus KWK, regenerative mit Solarthermie