Ort:

München

Bauherrschaft:

Wohnbaugenossenschaft wagnis eG, München;

Wohnungsgenossenschaft München-West eG, München

Architektur:

AllesWirdGut Architektur, Wien;

Titus Bernhard Architekten, Augsburg;

Architekturbüro Köhler, München

Freiraumplanung:

bauchplan ).(, München

In kooperativer Zusammenarbeit haben eine traditionsreiche und eine neugegründete Wohnungsgenossenschaft in München ein lebendiges Wohnensemble geschaffen. Die typologische Vielfalt sowie die Positionierung der Baukörper tragen sowohl zur Kompaktheit des Städtebaus als auch zur kreativen Raumbildung bei und fügen sich in die Umgebung des neuen Stadtviertels München-Freiham ein.

Entstanden sind 134 größtenteils geförderte Wohnungen mit vielfältigen Begegnungszonen sowie sieben Gewerbeeinheiten, den sogenannten zentralen „Gemeinschaftsmachern“ als Herz der neuen Mikrostadt. Durch flächensparende Grundrisse, minimierte Unterkellerungen, den begrenzten Einbau von Aufzügen sowie teilweisen Verzicht von privaten Balkonen konnten Mieten von 12,50 € (freifinanziert) bzw. 10,76 € (gefördert) erzielt werden.

Die Gebäude sind im EH55-Standard in Holz-Hybrid-Bauweise entstanden. Die Energieversorgung erfolgt über Niedertemperatur-Fernwärme aus lokaler Geothermie, gekoppelt mit einer Mieterstrom-PV-Anlage. Durch Fassaden- und Dachbegrünung der Gebäude wird Verschattung und Kühlung erreicht. Regenwasser, das nicht auf den Gebäuden zurückgehalten werden kann, versickert im Außenraum. Die Bewässerung erfolgt ausschließlich mit Grauwasser. Durch ein Mobilitätskonzept konnte der Stellplatzschlüssel auf 0,5 reduziert werden. Insgesamt ein innovatives Gesamtkonzept, welches zur Nachahmung anregt.