Ort:

Lübeck

Bauherrschaft:

Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH, Lübeck

Architektur:

ppp architekten + stadtplaner gmbh, Lübeck;

AWB Ingenieure GmbH, Lübeck

Freiraumplanung:

arbos landscape gmbh, Hamburg

Die Modernisierung des Wohnhochhauses aus dem Jahr 1968 markiert den strategischen Startschuss für die Aufwertung des Lübecker Stadtteils Moisling. Statt auf Rückbau zu setzen, entschied sich die Grundstücks-Gesellschaft TRAVE für eine umfassende Transformation, bei der 80 % der Bausubstanz erhalten wurden.

Die zentrale architektonische Intervention bildet ein vor die Längsfassaden gestelltes „Regal“ aus Stahlbetonfertigteilen. Dieses System löst gleichzeitig funktionale, energetische und brandschutztechnische Anforderungen: Während es im Norden die neue Laubengangerschließung aufnimmt, bietet es im Süden Platz für großzügige Loggien und verglaste Balkone. Durch die Integration der ehemaligen Freiflächen in die thermische Hülle wurde das Gebäude kompakter und energetisch optimiert. Die Aufstockung um ein zehntes Geschoss stärkt nicht nur die Landmark-Wirkung im städtebaulichen Kontext, sondern schuf zusätzlichen Wohnraum.

Insgesamt entstanden 72 moderne Wohneinheiten zu leistbaren Mieten, ergänzt durch eine Arztpraxis und einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Diese Nutzungsmischung trägt zur Belebung des Zentrums bei und fördert eine stabilere soziale Durchmischung im Quartier. Das Projekt beweist, dass durch präzise bauliche Eingriffe und den Einsatz serieller Elemente eine anonyme Bestandsimmobilie in ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohngebäude überführt werden kann, das ökonomische Effizienz mit einem deutlichen Mehrwert für die Bewohnerschaft vereint.