Preis:

Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 2007

Ort:

Neuss

Bauherr:

Neusser Bauverein AG, Neuss

Architekt:

Grosser Architekten, Neuss

Wohnen heute und in Zukunft – Barrierefreies Wohnen

Projektblatt

Das sorgfältig planerisch und organisatorisch vorbereitete Projekt verbindet Nachverdichtung und Umbau mit dem Ziel einer größeren Differenzierung des kleinräumigen Wohnungsangebotes: „Wohnen von 18 bis 80“. Der vorhandene Zeilenbau wird durch straßenparallele Baukörper ergänzt, so dass ruhige, grüne und qualitätsvolle Wohnhöfe mit Bezug zur offenen Landschaft entstanden sind.
Der Umbau des Bestandes wird verknüpft mit einer kompletten Änderung des Erschließungssystems durch vorgestellte Laubengänge, die mit nur einem Aufzug alle Wohnungen erreichen. Dieses, von der eigentlichen Gebäudewand losgelöste Laubengangsystem bildet im Zusammenhang mit den Wohnungszugängen eine Art schwebender Vorgärten mit kommunikativer Freiraumqualität, die die großen privaten Freiflächen auf Balkon und Gartenterrasse sinnfällig ergänzen. Es entsteht eine Wahlfreiheit im Gebrauch der Außenanlagen. Durch den Bau einer Tiefgarage ist die Verdichtung nicht begleitet durch flächenbeanspruchende Stellplätze, so dass das Wohnumfeld einen extrem hohen Nutzwert aufweist.

Die architektonische Ausformung ist aus dem Bestand der Satteldachhäuser herausentwickelt und schafft mit guten Proportionen und Details eine sehr überzeugende Gesamtatmosphäre.
Die Energieeinsparungseffekte liegen deutlich über den heutigen Vorgaben, u.a. auch wegen der Warmwasseraufbereitung durch Kollektoranlagen. Erwähnenswert ist ferner noch die gebrauchsabhängige Aufzugsumlage. Ein hervorragendes und beispielhaftes Projekt zu angemessenen Kosten.