Preis:

Besondere Anerkennung Modernisierung 2011

Ort:

München

Bauherr:

GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH, München

Architekt:

Architekturbüro Michael Morschek, München

Neue Wohnqualität durch Lückenschluss

Projektblatt: München

Dieses Projekt ergänzt das durch die freundlich wirkende Wiederaufbauarchitektur geprägte Quartier mit den architektonischen Mitteln der damaligen Zeit auf beispielhafte Weise. Eine partielle Aufstockung der Hauptzeilen und die komplette Lückenschließung – statt der vormals eingeschossigen Geschäftsflächen – zwischen den Zeilen zur stark befahrenen Hauptstraße sind die Mittel zur Nachverdichtung. Zwei viergeschossige Ergänzungsbauten mit integrierter Ladenzeile – Kindertagesstätte, Tabakladen und Hausverwaltung – schirmen heute den grünen Innenhof gegen die verkehrsreiche Schweigerstraße ab.

Im Inneren werden die Kleinstwohnungen zusammengelegt und teilweise mit Aufzügen barrierefrei erschlossen. So ergibt sich ein zeitgemäßer neuer Wohnungsmix um den dem Lärm entzogenen, grünen Innenhof, der auch zur Erschließung der Wohnungen dient und der innerstädtischen Anlage eine besondere Note verleiht.Die EnEV wird deutlich unterschritten.Das neu geschaffene Ensemble wurde an die städtische Fernwärmeversorgung angeschlossen, ein Wärmedämmverbundsystem isoliert die Fassade.Durch eine sorgfältige Mieterberatungsind die Wünsche der Bewohner in dasProjekt mit eingeflossen.Die Jury hat die denkmalpflegerische Auflagen intensiv diskutiert und befunden,dass unter diesen Vorgaben das Projekt aller Anerkennung wert ist.