Deutscher Bauherrenpreis

Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau

Greifswald, Gedser Ring/Rigaer Straße

Preis:
Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 2007
Ort:

Greifswald

Bauherr:

Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald (WVG mbh), Greifswald

Architekt:

lüling rau architekten, Berlin

Umbau des Ostseeviertels Parkseite

Projektblatt

Das Projekt ist eingebettet in einen umfassenden Rahmenplan zur Wohnungsbestandsaufwertung im Zuge eines seit Anfang der 1990er Jahre entwickelten und regelmäßig fortgeschriebenen Stadtentwicklungskonzeptes. Der Rahmenplan sieht eine generelle Herabsetzung von sechs auf vier Geschosse (30 Prozent Bestandsabbau) sowie partielle Komplettabrisse vor, die der Quartiersbildung und der Freiraumzonierung in sinnfälligen Zuordnungen dienen. Diesen Grundsätzen entspricht das Projekt in beispielhafter Weise.
Die Diversifizierung des Wohnungsangebotes durch Umbauten und programmatische Ergänzungen wie Betreutes Wohnen, Barrierefreiheit durch Aufzüge auch in den Obergeschossen bis hin zu einem Seniorenheim weist das Projekt als besonders gelungenes programmatisches Beispiel des Stadtumbaus Ost aus.

Die architektonische Umsetzung zeigt, dass es gelingen kann, die Sprache der sachlichen Architektur, die im Grundsatz die Basis der Plattenbauten war, so zu verfeinern, dass das teilweise unbeabsichtigte Bedrohende der Anlagen in eine großzügige Freundlichkeit umschlägt. Dazu trägt auch eine sinnfällig dezente Farbgebung bei. Die Energieeinsparungsmaßnahmen bewegen sich am oberen Rand des aktuell vorgegebenen Rahmens – auch wegen des insgesamt wirtschaftlichen Verhältnisses von Kubatur und Außenflächen, was in Küstennähe besonders sinnvoll ist. Mit 690 Euro/qm ist das Projekt ein sehr gutes Beispiel für eine nachhaltige Bestandssicherung.