Preis:

Deutscher Bauherrenpreis Neubau 2012

Ort:

Berlin

Bauherr:

Baugruppe Oderberger Straße GbR, Berlin

Architekt:

BARarchitekten I Base for Architecture and Research, Antje Buchholz, Jack Burnett-Stuart, Jürgen Patzak-Poor, Michael von Matuschka, Berlin

Wohn- und Atelierhaus – neues Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten

Projektblatt Berlin Oderberger Str

Das Gebäude ist ein von Architekten initiiertes Projekt, das die Potenziale städtischer Dichte und Mischung ausreizt. Im unteren Teil des Gebäudes (Erdgeschoss bis zweites Obergeschoss) befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, ein Experimentraum und fünf Ateliers. Im oberen Teil, ab dem dritten Obergeschoss, sind fünf Wohnungen untergebracht, ergänzt durch eine Gästeeinheit und einen Dachgarten. Vier der 120 m2 großen Wohnungen sind in jeweils zwei unabhängige Einheiten von 80 m2 und 40 m2 unterteilbar. Die flexible Gebäudestruktur wird durch Kleinteiligkeit und einer doppelten Erschließung (Eingänge vom Aufzugs- und Zwischenpodest) erreicht. Dieses räumliche Gerüst dient der langfristigen Veränderbarkeit und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, auf sich wandelnde Lebensanforderungen zu reagieren und Anpassungen vorzunehmen. Die Energiestandards werden u.a. durch Dreifachverglasungen und gedämmte Holzfassadenelemente erreicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Lüftung funktioniert mit Wärmerückgewinnung.

Seit Bezug des Gebäudes haben sich vier Firmen gegründet. Der non-profit-Experimentraum im Erdgeschoss wird inzwischen als Galerie genutzt. Mit seiner komplexen räumlichen Struktur organisiert das Gebäude das Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten neu und bietet den Benutzern vielfältige Möglichkeiten der Vernetzung nach innen wie nach außen. Der dadurch angeregte Austausch setzt das Gebäude in direkten Bezug zu seinem städtischen Umfeld und ermöglicht, dass sich neue Gemeinschaften herausbilden. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten in Gestalt von Ateliers ist eine noch seltene Bauform, die dringend Nachahmer finden sollte. Entstanden sind Wohnungen in nachgefragter Lage in der Mitte Berlins zu vergleichsweise tragbaren Kosten. Ein wenig aufwändiger, aber pfiffig gestalteter Innenausbau unterstreicht die Preiswürdigkeit des Projektes. Alles in allem eine großartige Arbeit.