Ort:

Köln

Bauherrschaft:

Wohnungsgenossenschaft Köln-Sülz eG, Köln

Architektur:

Duplex Architekten GmbH, Düsseldorf

Freiraumplanung:

RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekt:innen, Bonn

Das Projekt „Zukunft Wohnen“ beseitigt einen städtebaulichen Missstand. In Köln-Sülz wurde 1918 eine Eckbebauung auf einer Tongrube errichtet, die infolge der mangelhaften Fundierung einsturzgefährdet war. Ein Abriss war unausweichlich. Infolge der Neukonzeption durch ein kooperatives Werkstattverfahren entstand ein vielschichtiges, gemeinschaftlich genutztes Ensemble von fünf Gebäuden mit 55 Wohnungen und breitem Wohnungsmix für verschiedene Nutzergruppen, ein Café, ein grüner Gartenhof und ein zentrales Gemeinschaftshaus.

Innovative, bedarfsorientierte Wohntypologien reagieren auf veränderte Familienkonstellationen und neue Formen des Zusammenlebens, wie z. B. barrierefreie Alterswohnungen, Familienwohnungen und Studios für Paare und Singles. Zumietbare Hobbyräume, eine Dachterrasse mit Gemeinschaftsküche und ein Café mit geplantem Waschsalon ergänzen das Wohnangebot.

Durch die bewusste Nachverdichtung der Blockrandstruktur, eine leichte Erhöhung der Geschossigkeit und in die Tiefe gehende Baukörper konnte die Nutzfläche auf dem Grundstück um 70 % erhöht werden. Trotzdem bleibt der großzügige Innenhof erhalten. Durch Retentionsflächen auf den Dächern und im Hof sowie eine Rigole wird das Niederschlagswasser nutzbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Der Ersatzneubau ist ein hervorragendes Beispiel für die gelungene Umsetzung eines genossenschaftlichen Ansatzes zur Stadtreparatur und der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.