Deutscher Bauherrenpreis

Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau

Waldkraiburg, Südlich der Stadtmitte

Preis:
Deutscher Bauherrenpreis 1994
Ort:

Waldkraiburg

Bauherr:

WSWG - Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft eG, Waldkraiburg

Architekt:

Architektengemeinschaft Dipl.-Ing. Franz Dirtheuer und Dipl.-Ing. Johann Ebe, Architekten BDA, München

81 Mietwohnungen im Geschossbau
(Neubau und Modernisierung)

Waldkraiburg_Projektblatt

Die Arbeit leistet einen maßgeblichen Beitrag zur umfassenden Verbesserung eines Wohngebiets der 50er Jahre mit bauphysischen Mängeln, kleinen Wohnungen und dem damit verbundenen Sozialgefüge und der lockeren Raumstruktur. Das Konzept beinhaltet in vorbildhafter Weise ganzheitlichen Umgang mit Stadtsubstanz. Besonders hervorzuheben sind die aufeinander abgestimmten schlüssigen Konzepte für die städtebauliche Lösung mit dem Grundsatz weitestgehender Erhaltung der bestehenden Gebäudestruktur, einer sinnvollen Nachverdichtung, einer stärkeren nutzungsorientierten Differenzierung des öffentlichen und besonders des halböffentlichen Raumes sowie mit der Sanierung, um die Siedlungsstruktur zu verbessern. Dass dieser ganze Vorgang durch zeitige Öffentlichkeitsarbeit die Bewohner in den Planungsprozess einbezieht, macht das Beispiel noch hervorhebenswerter.

Das Projekt zeigt sehr überzeugend, wie in enger Verbindung von zeitgemäßer Modernisierung vorhandener Gebäudestrukturen (technischer Zustand, Zuschnitt von Wohnungen durch Zusammenlegung, Himmelsrichtungsorientierung, Einfügen von Maisonette- und erdgeschoßgeöffneten Woh­nungen) und dem Hinzufügen von neuen Gebäuden (Nachverdichtung) eine Qualitätsverbesserung der sozia­len Struktur, der Wohnstrukturen und des Wohnumfeldes erreicht werden kann.

Die angepassten vorhandenen wie auch die hinzugefügten Grundrisse sind qualitätvoll und bieten ein differenziertes Angebot für unterschiedliche Wohnerwartungen an. Dass die neueren Gebäude in Kubatur und Fassade kaum von den alten zu unterscheiden sind, macht die Arbeit noch lobens- und liebenswerter. Hervorzuheben ist ebenfalls der sorgsame Umgang mit dem Detail im umfassendsten Sinne sowohl bei den Fassaden als auch im Wohnumfeld.