Preis:

Preisträger Deutscher Bauherrenpreis 2018

Ort:

Villingen-Schwenningen

Bauherr:

Wohnungsbaugesellschaft Villingen-Schwenningen mbH

Architekt:

Martin Architekturbüro, Dipl. Ing. Johannes Martin,
Villingen-Schwenningen
Schwarz.Jacobi Architekten BDA, Stuttgart
Freiraumplanung: Blank Landschaftsarchitekt, Stuttgart

KLEINE WOHNANLAGEN

Kostengünstige neue Wohnanlage mit vielfältigen sozialen Angeboten

Projektfilm

Projektblatt

Als Kontrast zu einem Überangebot an Neubauwohnungen im hochpreisigen Segment hat die Wohnungsbaugesellschaft eine kleine kostengünstige Wohnanlage mit 47 Wohnungen geschaffen, die auch soziale Projekte einbindet. Aus zwei zusammengelegten Wohnungen ist eine Wohngemeinschaft für junge Mütter entstanden, deren Betreuung die ProKids-Stiftung übernimmt. Zudem wurden behindertengerechte Wohnungen durch den Caritasverband angemietet. Das Mietpreisniveau bewegt sich um 6,00 €/m². Die Vergleichsmieten für Neubau liegen derzeit bei 9,00 €/m².

Neben einer nachhaltigen Energieversorgung überzeugt die Architektur der kleinen Anlage. Bevor die Baumaßnahme in Angriff genommen wurde, hat die Kommune durch die Offenlegung des Neckars den schwierigen Stadtteil aufgewertet.

Der nun freie Blick auf den Flußlauf des Neckars und die eigens angelegten Bienenweiden bieten eine hohe Freiraumqualität. Das Projekt zeigt aus Sicht der Jury, dass Inklusion, soziales und kostengünstiges Wohnen in hoher Qualität realisierbar sind. Eine Übertragbarkeit auf andere Grundstücke ist durch die serielle modulartige Bauweise möglich.

Anzahl der Wohnungen: 47
Wohnfläche insg.: 3.770 m²
Baukosten brutto (KG 300 + KG 400): 1.304 € /m² (WF)
Nettokaltmiete: 5,85 – 6,20 € /m²
Primärenergiebedarf: 24,1 kWh/(m²a)
Spez. Transmissionswärmeverlust: 0,35 W/(m² K)
Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²a)
Energieversorgung: Pelletsheizung