Preis:

Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 2005

Ort:

Leinefelde

Bauherr:

WVL Wohnungsbau- und Verwaltungs GmbH, Leinefelde-Worbis

Architekt:

STEFAN FORSTER ARCHITEKTEN, Frankfurt a.M.

Transformation einer Plattenbauzeile in 8 Stadtvillen 

Projektblatt

Das Gesicht der Stadt Leinefelde – des „Tores zum Eichsfeld“ – wurde wesentlich geprägt durch eine der größten Baumwollspinnereien Europas mit 4.500 Beschäftigten im Jahr 1982 und der damit einhergehenden Errichtung von Plattenbausiedlungen am südlichen Ortsrand. Der Strukturwandel nach der politischen Wende 1990 zwang die Stadt, frühzeitig städtebauliche Umbaumaßnahmen vorzubereiten. Die Transformation der Südstadt erfolgt seit 1995 auf der Grundlage einer städtebaulichen Rahmenplanung. Mit dem Umbau einer bestehenden 180 m langen Plattenbauzeile – durch Rückbau eines Geschosses sowie von sieben Zwischensegmenten in acht viergeschossige Stadtvillen – ist ein städtebaulicher, architektonischer und wohnwertrelevanter Paradigmenwechsel gelungen, der eine Vorbildwirkung für die Umgestaltung von Großsiedlungen und die Hebung der Baukultur hat.

Die neu geschaffenen 64 Wohnungen in den Stadtvillen besitzen individuell gestaltete Grundrisse. Das gartenbezogene Wohnen in den Erdgeschossen hat besondere Qualitäten: Einerseits erfahren die Privatgärten eine intensivere Begrünung, welche sich sowohl positiv auf die Gesamterscheinung der Siedlung als auch auf die Bindung der Bewohner an den Ort auswirkt; zum anderen resultiert daraus für den Eigentümer eine Reduzierung der Unterhaltskosten für die Freiflächen.

Das Projekt beweist, dass es möglich ist, Wohnbebauungen in Plattenbauweise nachhaltig in lebenswerte, städtebauliche Ensembles zu verwandeln. Dies ist in Verbindung mit einer hohen architektonischen Qualität und mit angemessenen Kosten hervorragend gelungen. Die heutige Vollvermietung zeugt vom außerordentlichen Erfolg der Maßnahme und macht deutlich, welch positives Potenzial in der „Platte“ steckt.