Ort:

Berlin

Bauherr:

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, Berlin

Architekt:

roedig . schop architekten PartG mbH, Berlin

Projektfilm

Projektblatt

Im Quartier Johannisgärten gruppieren sich 20 Gebäude um fünf Gemeinschaftshöfe. Die drei- bis fünfgeschossigen Einzelbaukörper sind teils in Massiv-, teils in Holz- Hybridbauweise ausgeführt. In ihrer Höhenstaffelung passen sie sich der Umgebung an. Die Gebäude bieten auch Platz für eine Kita und innovative Wohnformen wie Eltern-Kind-Wohngruppen und Schichtdienstgruppen.

Wege und Grünflächen verbinden die Freiflächen mit halböffentlichem Charakter miteinander und ermöglichen quartiersübergreifende Nutzungen wie Spiel- und Sitzmöglichkeiten. In Kombination mit einer Wasserrückhaltung auf begrünten Dächern dienen alle Grünflächen auch der Regenwasserversickerung. Die Freianlagen sind als sozialer Treffpunkt konzipiert, insbesondere Kinder und mobilitätseingeschränkte Menschen können sich im autofreien Quartier sicher bewegen.

Stellplätze sind in einem Systemparkhaus untergebracht, das sich durch eine Fichtenholzfassade optisch ins Quartier integriert. Gelungen ist die Gestaltung der angrenzenden Brandwand als Bühnenkunstwerk. Photovoltaikanlagen auf den Gebäuden produzieren günstigen CO2-freien Mieterstrom. Dezentrale Wohnungsstationen sorgen für Beheizung und erzeugen warmes Wasser, was zu einer Energieeinsparung von bis zu 30 Prozent führt. Das Projekt zeigt beispielgebend, dass faire Mieten, ökologisches Bauen und architektonische Qualität miteinander vereinbar sind.