- Preis:
- Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 2003
- Ort:
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Chemnitz
- Bauherr:
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Chemnitzer Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft e.G, Chemnitz
- Architekt:
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Z-PROJEKT GmbH, Architektur- und Planungsbüro, Zwickau
Denkmalpflegerische Modernisierung und Instandsetzung einer Gartenstadt
Die Preiswürdigkeit der durchgehenden Modernisierung der Gartenstadt aus drei Bauperioden (1915-25, 1926-28 und 1928-30) durch die Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft Chemnitz basiert auf drei Hauptgründen:
– Intensive Vorbereitung mit den Genossenschaftsmitgliedern.
– Realitätsbezogene engagierte Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege und der Wohnungsbauförderung.
– Weitgehender Umbau der Wohnungsgrundrisse im Einklang mit der äußeren Erhaltung der Architektur der traditionellen Moderne.
Die Beteiligten haben den Milieuwert des räumlich klaren Städtebaus erkannt und die darauf abgestimmte, originale Fassadenstruktur weitestgehend rekonstruiert. Dies gilt auch für das unmittelbare Wohnumfeld mit dem Fehlen von Gartenzugängen im Erdgeschoss. Dafür wurden die Mietergärten – jeweils einer pro Wohnung – wieder aktiviert und neu aufgeteilt, um der Reduktion der Wohnungsanzahl um ca. 20 % gerecht zu werden.
Mit 740 Euro/m2 ist ein günstiges Kostenniveau erreicht worden, das eine gute Basis für eine dauerhafte Vermietung der Anlage darstellt. Die heutige Vollvermietung in einer Stadt mit gravierenden Wohnungsleerständen zeugt vom außerordentlichen Erfolg der Maßnahme.