Preis:

Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 2001

Ort:

Berlin

Bauherr:

Wohnungsbaugesellschaft Marzahn mbH, Berlin

Architekt:

Gewers Kühn & Kühn,  Architekten BDA, Berlin

Ökologische Sanierung eines Doppelhochhauses

Projektblatt

Die beispielhafte Sanierung des Doppelhochhauses unter ökologischen Gesichtspunkten wertet die prominente Lage an einem wichtigen Stadtteilzentrum in überzeugender Weise auf. Eine in die Fassade integrierte (damals größte) Photovoltaikanlage Europas trägt als prägnanter optischer Fixpunkt zur stadtgestalterischen Beruhigung der massiven Hochhauskulisse bei. Hervorzuheben ist die Zusammenarbeit des Bauherrn und der Architekten mit dem Gestaltungsbeirat für die Großsiedlung Marzahn, die im Konsens zu einer Einbeziehung des originalen Farbkonzeptes der 80er Jahre in die Sanierungs­maßnahmen geführt hat. Die ökologischen Effekte der Photovoltaikanlage werden ergänzt durch die Verarbeitung von Recyclingmaterial für die EG-Fassade und eine dezent eingepaßte Klimafassade im 1. Obergeschoss als Klimapuffer und Energieverstärker.

Eine Laden- und Restaurantpassage im Erdgeschoss und Büroflächen im 1.Obergeschoss haben vielseitige wohnergänzende Nutzungen und für den gesamten Einzugsbereich eine deutlich verbesserte Versorgung geschaffen. Die Öffnung und Neugestaltung der ehemals kleinen Hauseingänge zu angemessenen Eingangsbereichen mit zwei Geschossen und einem großen Vordach trägt dazu bei, den Wohnstandort zu einer Adresse werden zu lassen.

Ebenso beispielhaft wie die technische und gestalterische Lösung ist das Bewirtschaftungs­konzept. Die Einrichtung eines Concièrge-Platzes am Eingang verstärkt mit Dienstleistungs­angeboten die hohe Bindung der Bewohner an ihr Wohnhaus und ist geeignet, die Sicherheit und das Sicherheitsgefühl wesentlich zu verbessern. Eine intensive Abstimmung mit den Mieterinnen und Mietern hat ebenso wie der  zügige Bauprozess eine behutsame Sanierung im bewohnten Zustand ermöglicht. Das weitere Wohnumfeld ist in die Neugestaltung einbezogen worden.