Ort:

Rüsselsheim

Bauherrschaft:

gewobau Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH, Rüsselsheim am Main

Architektur:

FFM-Architekten. Tovar + Tovar PartGmbB, Frankfurt am Main

Freiraumplanung:

hofmann_roettgen Landschaftsarchitekten BDLA, Limburgerhof

Die Wohnanlage Hessenring in Rüsselsheim aus den 1960er Jahren mit vier klassischen Zeilenbauten wurde in zwei Bauabschnitten modernisiert und aufgestockt sowie mit fünf Neubauten ergänzt. Die Aufteilung in zwei Bauabschnitte ermöglichte Umquartierungen auf demselben Grundstück und garantierte durchgehende Mieteinnahmen. Die städtebauliche Neustrukturierung überzeugt, da unter weitgehendem Erhalt der vorhandenen Bäume neue qualitätsvolle Räume entstanden sind. Die Brückenbauten zur Erschließung der Neubauten und die Laubengänge der Aufstockung bilden ansprechende Interaktionsräume.

Die neu errichteten 1- bis 5-Zimmerwohnungen wurden in Holzrahmenbauweise erstellt. Neben der leichten Tragbauweise war die kurze Bauzeit wegen der geringeren Beeinträchtigungen für die Bestandsmieter von Vorteil. Durch den Erhalt des Bestands und die Verwendung von Holz für die Aufstockungen und die Neubauten wurde der CO2-Verbrauch für die Gesamtmaßnahme deutlich reduziert. Durch Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik konnte der Energiebedarf der Wohnanlage um 75 % gesenkt werden. Die geringen Durchschnittsmieten von unter 10 €/m² (freifinanziert) bieten auch für mittlere Einkommen ein gutes Wohnraumangebot.

Die Wohnanlage Hessenring ist ein sehr gelungenes Beispiel dafür, wie typische Siedlungen der 1960er Jahre, die vielerorts in Deutschland vorhanden sind, kosten- günstig und mit hoher Qualität auch energetisch angemessen in die Zukunft gebracht werden können.