Ort:

Leinfelden-Echterdingen

Bauherrschaft:

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, Stuttgart

Architektur:

Hähnig | Gemmeke Architekten und Stadtplaner, Partnerschaft mbB, Tübingen

Freiraumplanung:

Stefan Fromm Landschaftsarchitekten, Dettenhausen

In Leinfelden-Echterdingen realisierte die Siedlungswerk GmbH einen strukturierten Wohnpark, der als Teil der IBA’27 modellhaftes Wohnen und Arbeiten auf einem ehemaligen Gewerbeareal vereint. Das Projekt mit 143 Einheiten basiert auf der ersten Konzeptvergabe der Stadt dieser Größenordnung und verfolgt die Leitidee der sozialgemischten Hausgemeinschaft. Durch einen Mix aus Eigentum, freifinanzierten und geförderten Mietwohnungen – letztere rund 30 % unter ortsüblicher Miete – wird eine breite soziale Teilhabe ermöglicht. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem inklusiven Wohnen: In Kooperation mit zwei sozialen Trägern wurden ambulant betreute Wohngemeinschaften und Clusterwohnungen für Menschen mit Assistenzbedarf nahtlos integriert.

Städtebaulich bildet das Quartier eine klare Kante zum Gewerbe, während es sich nach Süden über Nachbarschaftshöfe und „grüne Wohnzimmer“ mit dem Landschaftsraum verzahnt. Zehn Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein aktives Quartiersmanagement stärken die lokale Infrastruktur und das Miteinander. Energetisch setzt das Ensemble auf den KfW-55-Standard, ein städtisches Nahwärmenetz und innovative Mobilitätslösungen mit E-Ladestruktur.

Dank kompakter Bauweise und hoher Grundstücksausnutzung gelang es, trotz Energiekrise und Lieferkettenschwierigkeiten, hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum ohne Baustopps fertigzustellen. Das Quartier beweist, wie urbane Transformation und soziale Inklusion synergetisch gelingen können.