Ort:

Köln

Bauherr:

GAG Immobilien AG, moderne stadt, Minge Onkel,
Dagobert Immobilien GmbH, Köln

Architekt:

UTE PIROETH ARCHITEKTUR BDA, Köln
Sinken-Bick-Lohbeck, Köln
3 pass Architekten + Stadtplaner BDA, Köln

Projektfilm

Projektblatt

In dem Projekt 1+1+1+1 verbinden sich vier verschiedene Bauherren auf einer ehemaligen kontaminierten Industriebrache zu einer gemeinsamen Quartiersidee. Mit insgesamt 101 Wohnungen unterschiedlichster Wohnformen und -nutzungen und einer Kindertagesstätte wird nicht nur dringend benötiger Wohnraum, sondern zugleich ein wichtiger Baustein für die Transformation des Stadtteils Köln-Ehrenfeld geschaffen. Das Quartier schließt zum einen die äußere Blockstruktur und bildet im Inneren noch- mals eine kleinteilige Wohnstruktur mit einer Platz“aufweitung“ als Mitte. Durch geschickte Ausnutzung eines Höhensprungs werden unterschiedliche Geschossigkeiten und Wohnformen im geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau wie auch für Eigentumswohnungen in einer äußerst kompakten Struktur geschaffen, die im autofreien Quartier dennoch differenzierte Freiraumqualitäten zulässt.

Durch die kooperative Entwicklung der vier Bauherren konnten die Freimachung des Grundstücks, die Herstellung der öffentlichen Erschließung, die Baulogistik und nicht zuletzt die Projektierung der Tiefgarage gemeinsam entwickelt werden. Das Projekt überzeugt sowohl durch seine stadträumliche und architektonische Durcharbeitung, als auch durch seine sehr guten Kosten- und Energiekennwerte, die ein hohes Maß an Nachhaltigkeit und sozialer Mischung gewährleisten. Es ist ein Musterbeispiel für eine gelungene kooperative Quartiersentwicklung sehr unterschiedlicher Akteursgruppen.