Preis:

Preisträger Deutscher Bauherrenpreis 2024

Ort:

Düsseldorf

Bauherr:

Rheinwohnungsbau GmbH, Düsseldorf

Architekt:

hector3architekten
Schmale Architekten GmbH, Grevenbroich

Projektfilm

Projektblatt

Als Ergebnis eines interdisziplinären Wettbewerbs zur Quartiersentwicklung ist in Düsseldorf ein städtebaulich sehr gelungenes Quartier entstanden. Die Rheinwohnungsbau GmbH hat in nahezu einer Dekade durch partiellen Abriss, Neubau und Weiterentwicklung der Bestandsgebäude ein neues Wohnquartier mit überzeugender Qualität geschaffen.
Die bestehende Zeilenbebauung rund um den zentralen grünen Anger wurde zunächst teilweise abgerissen und durch Punkthäuser und L-förmige Neubauten maßvoll und städtebaulich sinnvoll ergänzt. Die neuen Mehrfamilienhäuser als Hochpunkte entlang der Straße wurden beibehalten. Die Reihenhäuser im Inneren interpretieren die alte Zeilenbebauung. Die vielfältigen Wohnungsgrößen sprechen viele Nutzergruppen an. Der Mix aus geförderten, frei finanzierten Wohnungen und Wohnungseigentum ermöglicht soziale Vielfalt und eine heterogene Bewohnerschaft. Hervorzuheben sind eine integrative Wohngruppe, eine Kindertagesstätte und ein Quartierstreff. Die Freiraumqualität profitiert von alten Bäumen und reduzierten versiegelten Flächen zur Regenwasserversickerung. Ein zentraler Grünbereich bietet gute Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Die Jury überzeugte der hochwertige Städtebau und die aufmerksame Gestaltung der Hochbauten am Quartiersrand unter Beachtung der Bestandsgebäude. Ein Quartier mit unzureichender Wohnungsvielfalt konnte auf der Grundlage eines ganzheitlichen Planungsgedankens zeitgemäß und mit hohem sozialen Anspruch, Baukultur und vorbildlichem Klimaschutz weiterentwickelt werden.