Preis:

Besondere Anerkennung Modernisierung 2013

Ort:

Leverkusen

Bauherr:

Neues Magazin Opladen – Beierlorzer/Homann GbR, Witten 

Architekt:

Dipl.-Ing. Heinrich Böll, Architekt BDA/DWB, Essen

Neues Magazin Opladen: Vom Materiallager zum Lebensraum

Projektblatt: BHP_2013_Leverkusen_Bahnstadtchaussee

Mitten in der Stadt Leverkusen entsteht die „Neue Bahnstadt Opladen“ – ein neuer Stadtteil zum Wohnen und Arbeiten. Bei der Entwicklung des neuen Stadtquartiers durch Umnutzung und Revitalisierung einer ehemaligen industriell genutzten Bahnbrache hat dieses Projekt eine Pilotfunktion. Gewürdigt wird der Mut des Bauherrn aus einem „Unort“ wieder eine Adresse zu machen. Im Zentrum des ca. 70 ha großen Areals wurde das ehemalige Magazin mit einer Mischung von Arbeiten und Wohnen umgenutzt. Entstanden ist ein breites Angebot von verschiedenen Wohn- und Arbeitsformen mit flexiblen temporären Veränderungsmöglichkeiten.

Hoch anzurechnen ist das gelungene Ziel, möglichst viele Baustoffe aus dem Bestand wieder zu verwenden und auf den Einsatz von Kunststoffen weitgehend zu verzichten. Das energetische Konzept – wie Wärmerückgewinnung, Dreifach-Verglasung mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz, mineralische Innendämmung statt „Thermohaut“, Verzicht auf Klimaanlagen und Kühlung im Bürobereich u.a.– besticht ebenso, wie der sensible Umgang mit dem Denkmalschutz. Das Projekt zeigt, dass Energieeffizienz und Denkmalpflege mit baukulturellem Anliegen kein Widerspruch sind.