- Preis:
- Preisträger Deutscher Bauherrenpreis 2018
- Ort:
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München
- Bauherr:
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GEWOFAG Holding GmbH, München
- Architekt:
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Florian Nagler Architekten GmbH, München; Freiraumplanung: terra.nova Landschaftsarchitektur, München
SERIELLES UND MODULARES BAUEN
Wohnen über dem öffentlichen Parkplatz
München braucht dringend bezahlbaren Wohnraum. Es gilt, auch auf den ersten Blick unmögliche Standorte zu finden und eine Bauweise zu wählen, die schnell und in hoher Zahl zu neuen Wohnungen mit tragbaren Kosten führt.
In kurzer Planungs- und Bauzeit hat die kommunale Wohnungsbaugesellschaft GEWOFAG über einem öffentlichen Park-platz in zentraler Lage 100 bezahlbare Wohnungen gebaut. Über den größten-teils weiterhin nutzbaren Stellplätzen entstand ein langgestrecktes Laubenganghaus mit einem leistungsfähigen Erschließungs- und Konstruktionssystem. Auf einem Sockelgeschoss in Ortbeton wurden vorgefertigte Wand-, Decken-und Fassadenelemente in Holzbauweise verwendet. Der Einsatz von vorinstallierten Badezimmermodulen hat mit zur kurzen Bauzeit beigetragen. Die Ein- und Zweiraumwohnungen sind durch geschickte Ausbauten variabel nutzbar. Für die Hausbewohner bieten neben den Gemeinschaftsräumen auch die großzügigen Laubengänge die Möglichkeit, sich zu treffen.
Eine ganz besondere Qualität hat die gemeinschaftlich nutzbare „fünfte Fassade“ des Hauses, die Dachterrasse mit Spielplatz und Hochbeeten. Für die Jury bereichert das markante Haus seine Umgebung mit einer charaktervollen neuen Wohnadresse.
Generalunternehmer und Bauleitung: B&O Wohnungswirtschaft GmbH Bayern, Bad Aibing
Anzahl der Wohnungen: 100
Wohnfläche insg.: 3.615 m2
Baukosten brutto (KG 300 + KG 400): 2.004 € /m2 (WF)
Nettokaltmiete: 7,80 € /m2
Primärenergiebedarf: 10,59 kWh/(m2a)
Spez. Transmissionswärmeverlust: 0,418 W/(m2 K)
Endenergiebedarf: 66,33 kWh/(m2a)
Energieversorgung: Fernwärme