Preis:

Besondere Anerkennung Modernisierung 2015

Ort:

Pforzheim

Bauherr:

Pforzheimer Bau und Grund GmbH, Pforzheim

Architekt:

Freivogel-Architekten, Jochen Freivogel, Steffen Mayer, Ludwigsburg

Generalsanierung eines Wohnhochhauses der 1970er Jahre

Projektblatt Pforzheim

In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauptbahnhofs ließ die Bundesbahn in den 1970er Jahren ein 8-geschossiges Wohnhaus errichten, das heutigen Vorstellungen vom Wohnen nicht mehr gerecht wurde und einen hohen Energieverbrauch hatte. Die Pforzheimer Bau und Grund GmbH veranlasste einen Umbau, der sowohl für den Wohnwert als auch für die städtebauliche Situation zu bemerkenswerten positiven Effekten führte. Dank der Fassadengestaltung mit einer komplett neuen Loggiazone aus vorgefertigten Betonwerksteinelementen und durch die Aufstockung mit einem erhöhten Geschoss hat das Gebäude an städtebaulicher Prägnanz gewonnen, die das gesamte Bahnhofsareal aufwertet. Das neue Dach nimmt Photovoltaik Module und eine Kleinwindkraftanlage auf – wesentliche Bestandteile eines modellhaft realisierten Energiekonzeptes, das zu einer drastischen Einsparung der Energiekosten führt. Die Erzeugung der Heizwärme und der Brauchwassererwärmung erfolgt über Fassadenabsorber, ein Eisspeicher dient als saisonaler Energiespeicher. Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt das System.

Besonders anerkennenswert ist aus Sicht der Jury, dass die überwiegend älteren Mieter während der Bauphase im Gebäude verbleiben konnten und aufgrund nur geringfügiger Mietsteigerungen auch langfristig ihre Wohnungen behalten können.