Ort:

Berlin

Bauherr:

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH, Berlin

Architekt:

EM2N Architekten Berlin GmbH, Berlin

Projektfilm

Projektblatt

Die dichte, vorherrschende Blockrandbebauung in einem sozial spannungsreichen Quartier in Berlin Neukölln wird durch die Neubauten, die sich um einen zentralen Innenhof gruppieren, stadträumlich aufgewertet. Ergänzt wird das neu entstandene Ensemble durch den Anbau an ein Nachbargebäude. Durch einen Gebäudeversatz entsteht ein Platz, der Raum für eine Gastronomie mit Außenbereich schafft. Sowohl die Gastronomie als auch die Erdgeschossnutzung zur Straße mit Gewerbe und offenen Ateliers stellen eine Verbindung zum Quartier her. Demgegenüber ist der großzügige Innenhof mit den Laubengängen ein privater Gemeinschaftsort, der das Entstehen einer Hausgemeinschaft ermöglicht. Darüber hinaus dient er der Erschließung der Wohnungen.

Der Wohnungsmix, die gewerbliche Nutzung und der Anteil von einem Drittel geförderter Wohnungen schaffen ein Wohnungsangebot für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Hervorzuheben ist die wirtschaftliche Gebäudestruktur mit Laubengangerschließung, einer geringen Anzahl von Erschließungskernen sowie einer optimierten Tragstruktur. Die Materialität ist zurückhaltend und vermittelt in der heterogenen Umgebung einen frischen, modernen Charakter.

Besondere Anerkennung verdient, dass das Bauvorhaben als Modellprojekt für neue Wohnformen Spielräume eröffnet, die unterschiedlichen Lebensformen und Lebensstilen bei tragbaren Mietkosten Rechnung tragen.