- Preis:
- Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 1997
- Ort:
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Hamburg
- Bauherr:
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SAGA - Siedlungsaktiengesellschaft Hamburg, Hamburg
- Architekt:
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Elinor Schües, Wolfram Tietz, Günter Trommer, Planerkollektiv, Hamburg
258 Mietwohnungen in 26 Geschossbauten
Die Revitalisierung eines der acht Prioritätsgebiete zur Armutsbekämpfung in Hamburg wird in Bezug auf Nachbarschaft, Wohnungsgemenge und Infrastruktur von Ansatz, Verfahren und (bisherigem) Ergebnis her als beispielhaft ausgezeichnet. Vorbildlich ist die Kooperation der beteiligten Behörden (Bau, Stadtentwicklung, Soziales, Schule) mit der Siedlungsaktiengesellschaft und den örtlichen Institutionen im permanent tagenden Arbeitskreis „Heimfeld“.
Exemplarisch ist der Einsatz der Gemeinwesenarbeiter vor Ort mit Mieterbesprechung, -beratung und -betreuung sowie in Stadtteilkonferenz, Bewohnerinitiativen, Kirche, Schule, bei den Eigentümern. Der Umbau vorhandener Pavillons (Mietergemeinschaftsräume, Sucht-, Schuldner- und Mütterberatung, für Mittagstisch, deutsch-ausländischer Frauentreff, Diakonie und kulturelle Stadtteilinitiativen) auf der Grundlage eines systematischen Konzeptes des sozialen Managements ist vorbildlich.
Positiv bewertet wird die behutsame, angepasste Altbaumodernisierung mit Schaffung größerer Wohnungen und Mischung der Bewohnerstruktur sowie behindertengerechter Wohnungen im EG. Durch Neugestaltung von Hauseingängen und Balkonen in einer erfreulich sicheren architektonischen Handschrift und durch die – mit den Mietern geplante – Innenhofgestaltung mit Mietergärten, Spiel- und Freizeitflächen erfolgt eine auch optisch bemerkenswerte Aufwertung.
Ökologische Ansätze (komplettes Wärmeschutzsystem, Blockheizkraftwerk, Flächenentsiegelung usw.) und die altbaugerechte Modernisierung werden anerkannt. Die für Modernisierung und Dachausbau angegebenen Baukosten erscheinen angemessen.