Deutscher Bauherrenpreis

Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau

Halle-Neustadt/Saale, Oleanderweg

Preis:
Besondere Anerkennung Modernisierung 2011
Ort:

Halle-Neustadt/Saale

Bauherr:

GWG Gesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle-Neustadt mbH, Halle/Saale

Architekt:

STEFAN FORSTER ARCHITEKTEN, Frankfurt a.M.

Neue Wohnangebote durch Individualisierung eines Plattenbaus

Projektblatt: Projektblatt Halle

Das im Rahmen der Stadtumbau-IBA des Landes Sachsen-Anhalt entwickelte Projekt transformiert eine lange 5-geschossige Zeile mit einem eingeschränkten Wohnungsgemenge in ein ausdifferenziertes Wohnungsangebot mit individuell nutzbaren großzügigen privaten Freiräumen. Der Fünfgeschosser am Oleanderweg liegt im Wohnkomplex III, der zum erhaltenswerten Kern von Halle-Neustadt gehört.

Durch Teilrückbau und geschickten Umgang mit den tragenden Strukturen wird das Wohnungsinnere räumlich bereichert. Durch die Reduktion des Transmissionswärmeverlustes von 1,61 auf 0,45 wird der Primärenergiebedarf fast gedrittelt. Die architektonische Ausformung behält das Grundmuster der langen Zeile und damit die vorgefundene und zu erhaltende städtebauliche Struktur bei. Trotzdem ergibt sich durch die klare Anlage der privaten Freiräume mit ihren deutlich formulierten Abgrenzungen ein optimales Angebot für individuelle Nutzungsaktivitäten, die der an sich gleichförmigen Anlage eine heitere Note verpassen.

Die Jury hat darüber diskutiert, ob diese Transformation, die sich in ähnlicher Form im kleinstädtischen Raum bestens bewährt hat, in die Großsiedlungssystematik passt. Angesichts der sichtbaren Nutzungsaktivitäten der neuen Mieter im Freiraum fand die Jury das Projekt aller Anerkennung wert.