Deutscher Bauherrenpreis

Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau

Freiburg, Uferstraße/Haslacherstraße

Preis:
Deutscher Bauherrenpreis Neubau 2014
Ort:

Freiburg

Bauherr:

Freiburger Stadtbau GmbH, Freiburg

Architekt:

Melder und Binkert, Architekten & Stadtplaner BDA, Freiburg

Zentrumsnahe und bezahlbare Miet- und Eigentumswohnungen

Projektblatt: BHP_2014_Freiburg

Projektfilm

Die städtische Wohnungsbaugesellschaft hat auf einer innerstädtischen Brachfläche ein eindrucksvolles Stadtentwicklungsprojekt umgesetzt. Die Herausforderung bei diesem Bauvorhaben bestand in der qualitätsvollen Umsetzung auf einem Baugrundstück mit multiplen Problemen: Altlastenflächen, Verkehrslärm und ungünstiger Zuschnitt der Bauflächen. Den Entwurfsverfassern ist es gelungen, mit einer differenzierten Gebäudegestaltung eine Abrundung des bestehenden Wohnquartiers herbeizuführen und dieses aufzuwerten.

Fassaden mit freundlicher und warmer Farbgebung bilden das räumlich gut gefasste Entrée zum bestehenden Siedlungsgebiet. Durch die abgewinkelte Form der jeweiligen Baukörper entstehen Hof- und Gartenflächen von hoher Aufenthaltsqualität. Hervorzuheben ist das vielfältige Wohnungsangebot für verschiedenste Nutzergruppen in barrierefreier Ausführung. Die Mischung aus sanierten Mietwohnungen, neu errichteten mietpreisgebundenen und freifinanzierten Mietwohnungen sowie großzügigen Eigentumswohnungen bietet die Voraussetzung für eine gute Durchmischung der Bewohnerstrukturen. Diese Belegung wird mit Sicherheit auf das bestehende Quartier stabilisierend wirken und ausstrahlen.

Die Lärmproblematik wurde durch die einseitige Ausrichtung der neuen Bebauung mit Öffnungen und Loggien nach Süden hin gelöst, die Nordseiten zeigen sich verschlossen. Eine Schallschutzverglasung verbindet die einzelnen Baukörper miteinander. Die neuen Miet- und Eigentumswohnungen sind Passivhäuser. Die Mietwohnungen verfügen darüber hinaus über eine Photovoltaikanlage. Energie für beide Gebäude liefert das nahegelegene Biogasblockheizkraftwerk. Zur Erreichung des Passivhausstandards wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Diese Wohnanlage ist aus Sicht der Jury beispielgebend für den Umgang mit umzunutzenden Grundstücksflächen, einhergehend mit einer außergewöhnlichen Qualität in Architektur und Ausführung.