Preis:

Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 2001

Ort:

Berlin

Bauherr:

Baugemeinschaft GbR Am Karlsbad 15, Berlin

Architekt:

Dietrich Wiemer, c/o Wohnstatt GmbH, Berlin 

Arbeiten und Wohnen im alten Fabrikgebäude

Projektblatt

Die Erneuerung des alten Fabrikgebäudes ist beispielhaft  für die Verwertung halbverfallener Bausubstanz. Viele Parteien – überwiegend Selbstnutzer – haben sich zu einer privatrechtlichen Bauherrengemeinschaft zusammengefunden, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ihrer Zielsetzung erklärt und realisiert hat.

Umfangreiche Umbaumaßnahmen waren notwendig, und es wurde entschieden, den Gebäudekomplex um ein Geschoß, in Teilen um zwei Geschosse aufzustocken. Die Grundsanierung erfolgte durch die Bauherrengemeinschaft, der Innenausbau durch den jeweiligen Nutzer, teilweise in Selbsthilfe.

Die Verfasser verstehen ihr Projekt als einen Beitrag zur Aufwertung des Umfeldes und der Nachbarschaft, als einen Beitrag zur Ausgestaltung der „Sozialen Stadt“. So ist besonders zu würdigen, mit welcher Sorgfalt die Altbausubstanz restauriert und in Teilen ergänzt worden ist. Ebenso verdient die Art der Aufstockung besondere Anerkennung: in hellem Putz gegen das Mauerwerk abgesetzt, kontrastieren die neuen baulichen Elemente zur Altbausubstanz und tragen durch ihre Materialität und Ausformung gleichzeitig zu einer willkommenen Abrundung des gesamten Komplexes bei. Die Öffnung der Giebel- und Brandwände bewirkt nach außen eine erhebliche Situationsverbesserung und bringt Licht in das Haus hinein. Insgesamt überzeugt die erfrischende Heiterkeit, mit der aus einer eher tristen Hinterhauslage eine attraktive Situation für das Wohnen und das Arbeiten geworden ist.