Preis:

Besondere Anerkennung Modernisierung 2013

Ort:

Berlin

Bauherr:

Baugruppe „Am Urban“; Planungsgemeinschaften Haus 5, 6, 7b, 8, 9, 11 GbR mbH, Berlin

Architekt:

GRAETZ Architekten, Berlin

Umbau des denkmalgeschützten Krankenhausareals „Am Urban“ zu Wohnungen

Projektblatt: Berlin, Gimmstraße

Das Vorhaben hat die Jury neben der akribischen Sanierung des attraktiven Altbaubestandes, der Neuordnung der Erschließung, dem klaren Herausarbeiten des ursprünglichen Bestandes mit maßvollen baulichen Ergänzungen und der Wiederherstellung eines schlüssigen und schön gestalteten Freiraumes insbesondere durch die überaus anspruchsvolle Prozessorganisation beeindruckt.

Auf 216 ha mit 17 Planungsgemeinschaften und ca. 300 Gesellschaften dieses Projekt mit 145 Wohnungen umzusetzen steht beispielhaft für die Bedeutung von individuell initiierten Baugruppen und Planungsgemeinschaften als komplementäre Kraft im Wohnungsmarkt, um dem Wohnraummangel vor allem in nachfragestarken Städten abzuhelfen.

Ziel des  Projektes war Einzelparteien den Erwerb einer 100 m²-Wohnung für 200.000 bis 220.000 EUR zu ermöglichen und so entsprechend viele Einwohner aus dem direkten Kiezumfeld und aus der näheren Umgebung in Kreuzberg anzusprechen. Mit einer Bewohnerzusammensetzung von mehr als 90% aus dem Kreuzberger Umfeld wurde dies erreicht.Hinzu tritt ein kooperatives Zusammenwirken mit der Denkmalpflege, den Planungs-, Bau-, Schul- und Sozialbehörden des Bezirkes. Das Vorhaben zeichnet sich schließlich dadurch aus, dass es die Kosten in einem akzeptablen Rahmen hält und realistisch mit den Anforderungen an die Energieeffizienz umgeht.