Preis:

Preisträger Deutscher Bauherrenpreis 2018

Ort:

Berlin

Bauherr:

Bauherrengemeinschaft Ausbauhaus Neukölln GbR

Architekt:

Praeger Richter Architekten GmbH, Berlin (auch Freiraumplanung)

BAUEN IN GEMEINSCHAFT

Neubau schließt Lücke in gründerzeitlicher Stadtstruktur

Projektfilm

Projektblatt

Die Bauherrengemeinschaft hat mit ihren Architekten ein ‘Ausbauhaus’-Konzept entwickelt, das großzügige Wohnverhältnisse zu erschwinglichen Kosten möglich macht. Das Ausbauhaus war das erste Baugruppenprojekt in Berlin Neukölln. Das Gebäude fügt sich in Höhe und Volumen in die gründerzeitliche Blockstruktur und die 1970er Jahre-Wohnbebauung der Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus besticht durch den hohen Vorfertigungsgrad und die großzügige räumliche Grundstruktur des Rohbaus, die den individualisierten Ausbau nach unterschiedlichen Standards ermöglicht. In den Kostengruppen 300 und 400 ab 1.150 €/qm, abhängig vom Ausbaustandard, entstanden kostengünstige Wohnungen in hoher räumlicher Qualität. Die künftigen Bewohner konnten – je nach handwerklichen und finanziellen Fähigkeiten – zwischen drei Ausbaustandards wählen:

– Standard Loft
– Standard Wohnung oder
– Rohbau zum Selbstausbau.

Der Nutzer hat hohe Entscheidungsfreiheit und die Möglichkeit, individuell weiterzubauen.

Die Jury meint: Bezahlbare Wohnungen in gemeinschaftlicher Bauherrenschaft in innerstädtischer Lage zu errichten, ist hier beispielhaft gelungen.

Anzahl der Wohnungen: 24
Wohnfläche insg.: 2.680m²
Baukosten brutto (KG 300 + KG 400): 1.245 € /m² (WF)
Nettokaltmiete: 8,00 – 10,00 € /m²
Primärenergiebedarf: 52,1 kWh/(m²a)
Spez. Transmissionswärmeverlust: 0,439 W/(m² K)
Endenergiebedarf: 57,06 kWh/(m²a)
Energieversorgung: Fernwärme